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11月京新开项目均价跌三成前十大房企销售

发布时间:2019-08-17 21:33:29

  11月份,北京二手房平均每日仅成交 12套,环比降幅为17.4%;同比降幅则高达56.2%,创下2009年以来 5个月成交最低值

  继10月份统计局显示,全国70个大中城市中已有 4个城市新建商品住宅价格出现环比下降之后,房价“拐点论”的说法甚嚣尘上。不过,彼时链家地产首席地产分析师张月认为,房价“拐点”是否真正到来,还需视11月份住宅销售情况而定。

  11月 0日,北京住宅销售数据出炉。根据链家地产出具的数据显示,京城期房住宅成交均价仅为14457元/㎡;而销售业绩位居前十名的房企,成交总额也环比回落24.58%。

  如此看来,即便开始下调价格、力促销售,在年末这一班“最后的地铁”上,开发商亦未能如愿大手笔回笼资金——链家地产认为,新项目定价的回落,短期内非但没有带动成交,反而成为价格进一步下调的催化剂。

  TOP10房企销售总额27亿

  6成项目价格回调

  11月份,链家地产数据显示,北京销售业绩排名前十名的房企分别为远洋(4.7亿)、信远筑城(4.6亿)、龙湖( .1亿)、富力(2.7亿)、保利(2. 亿)、华润(2. 亿)、中粮万科(2.2亿)、融创中国(1.8亿)以及天旭集团(1.7亿)。

  统计显示,上述TOP10房企累计销售总值为27亿元,而上月这一数字则为 5.8亿元,环比降幅为24.58%。

  受益于在京项目“遍地开花”,远洋地产继续位居北京销售业绩榜单首位。链家地产数据显示,11月份远洋地产销售总额为4.7亿元,较上月环比回落48. 5%。

  11月份,北京前十名新建商品住宅项目累计销售金额为22.4亿元,上个月这一数字为 .9亿元——前十名期房销售总额环比回落逾三成。

  在单价方面,北京11月新开项目拟售均价为1981 元/㎡,环比下降2 %;而成交均价则仅为14457元/㎡,环比下降 5%——拟售与实际成交均价的差距进一步扩大。链家地产认为,新项目定价的回落,短期内非但没有带动成交,反而进一步拉低购房者对房价的预期。

  截至11月末,北京共有99个项目旧盘新开。其中,有60个项目价格低于上次开盘,占比旧盘新开总数的61%。而在降价的项目中,大型房企占比4 %,较上月有所增加。

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